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SAC ou Price: diferenças entre os sistemas de amortização
SAC e Price definem como principal e juros são distribuídos pelas parcelas. No SAC, a amortização tende a ser constante e as prestações começam maiores; na Price, as prestações são mais uniformes, com composição que muda. A comparação correta exige mesma taxa, prazo e custos.
O que é SAC ou Price
SAC é o Sistema de Amortização Constante: a redução do principal segue valor constante e os juros diminuem com o saldo. Na Tabela Price, a prestação é calculada para permanecer uniforme nas condições contratadas, enquanto a fatia de juros cai e a amortização cresce.
Formato da parcela não é custo completo
SAC costuma iniciar mais alto e cair; Price pode facilitar o começo com parcela uniforme. Porém seguros, indexadores, tarifas e atualizações podem alterar pagamentos. Compare CET e valor total, não apenas o desenho teórico.
Inflação e indexadores podem mudar a experiência
Financiamentos podem ter correção ou componentes adicionais. “Parcela fixa” só vale dentro das condições do contrato. Peça planilha detalhada e simule cenários de renda.
Como colocar em prática
- Solicite propostas com mesmo valor e prazo.
- Compare CET e total desembolsado.
- Observe primeira, última e maior parcela.
- Simule amortizações extraordinárias.
- Escolha o fluxo que cabe mesmo em meses difíceis.
Exemplo prático
Duas propostas para o mesmo imóvel podem ter prestações iniciais diferentes. Colocando prazo, entrada e CET lado a lado, o comprador descobre se a folga mensal compensa o custo total e o risco do contrato.
Erros que atrapalham o resultado
- Comparar SAC de um banco com Price de taxa diferente.
- Achar que Price nunca muda.
- Ignorar seguros e indexadores.
- Escolher parcela inicial baixa sem olhar o total.
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Começar agora pelo WhatsAppConclusão
SAC ou Price não tem vencedor universal. O melhor contrato combina custo total, previsibilidade e capacidade de pagamento. Aprenda a analisar o CET antes de assinar.
Perguntas frequentes
SAC sempre paga menos juros?
Com mesmas condições, a amortização mais rápida tende a reduzir juros, mas propostas reais têm taxas e custos diferentes.
A parcela Price é fixa?
Ela é uniforme no modelo, mas indexadores, seguros e condições contratuais podem alterar o valor pago.
Qual sistema é melhor para amortizar?
Ambos podem permitir amortização. Peça simulações específicas de redução de prazo e prestação.